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【背景链接】

几千年来，中国老百姓一直视''住有所居''为衡量生活质量的重要标准。衣食住行，就是最基本的物质保障。当衣食不成问题之时，房子自然会成为重中之重。可现在，当经济高速发展，生活质量稳步提高之时，老百姓却突然发现，自己最看重也最不可缺少的房子竟然买不起。当前，住房难成''最大的烦恼''，既是中国人民生活质量提高的表现，却也是中国普通百姓生活保障尚存缺憾的体现。

【标准表述】

随着社会的进步和发展，我国居民的收入也有了一定程度的提高。但居民收入的提高远远赶不上房价上涨的脚步。由于住房是生活的必需品。尤其在中国这样的国家，人们把住房看做是生活的基础。没有住房就无法展开生活。因此，人们不得不背负起高房价带来的高额债务。这样就大大地降低了居民的消费能力，直接导致人们生活质量下降。

房价过高主要是因为随着有限的土地资源不断消耗，供应趋紧;进城从业者不断增多，老百姓增收幅度不大由于这些个原因，房价过高的问题在相当长一段时间内一直存在着。有效地缓解住房问题，就必须由政府发挥宏观调控，重视社会保障的重要作用，具体建议如下:

【具体措施】

一、要部署有关部门加强对价格运行态势的监测，加强对价格监测预警的分析，在全国建设相关的监测调查点，及时掌握价格变动信息。同时，还要稳定现有调控政策，完善相关配套措施，抓紧贯彻落实。保持政策的稳定性和连续性，重点抓好已经出台的调控措施的贯彻落实。

二、建立完善的住房保障制度，加大保障性住房的供给。住宅保障不仅具有社会保障的作用，而且还有为市场解压的功效。只有建立健全住宅保障制度，才能避免把中低收入群体挤压到纯粹的商品住宅市场，从而缓解商品住宅市场的需求压力。

三、要完善廉租房、经济适用房政策，加快廉租房、经济适用房的建设速度。政府应在信息管理和惩戒方面做好相应的制度安排，要大幅度提高廉租房的供应数量，分配方法要公开、透明。

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