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面试热点背景

作为世代居住的地方，老旧小区承载着一代人的记忆，这里记录了人们牙牙学语的孩童时代，记录了勤奋求学的少年时代，记录了成婚生子的青年时代，记录 了白发苍苍的暮年时代。然而，正如机器易损、年华易逝一样，经历风霜雨雪洗礼之后，老旧小区已无法承受现代生活之重，亟须通过改造焕发生机。

面试热点深度分析

如垂垂老矣的长者，发展到现今，老旧小区的“身体机能”出现了一系列问题：

第一，公共基础设施残缺，难以满足居民使用需求。经常可以看到如此新闻见诸报端，比如“XX社区健身设施缺胳膊少腿，对健身居民造成了伤害”、“XX社区公共基础设施缺乏，居民苦于无处休闲”等。

第二，道路拥挤、杂物成堆、车位缺失，小区脏乱差现象严重。因建设年代较早，老旧小区相应道路布局规划并不合理，小区居民抢占道路、乱占空地现象严重，以致发生“火灾来临之时老旧小区因道路拥挤消防车难以进驻原因，加重伤亡事件”如此的新闻。

第三，业主委员会和物业公司的缺失，加重老旧小区的混乱程度。因物业费收取存在一定难度，加之服务回报利润并不可观，很多物业公司并不愿意进驻老旧小区，导致小区内居民一盘散沙，公共管理意识和工作俱不到位。

第四，居民生活幸福感较低，迫切需要老旧小区进行改造。脏乱的现状、缺失的服务、不便的生活，使得老旧小区居民怨声载道，生活幸福感大大降低。

为打造美好生活环境，使老旧小区重新焕发生机，获得新生，相关举措应切实实施。

第一，加大财政投入，设立专项基金，通过购进器材、引进设备、道路硬化、车位规划、新建围墙、管网调整等对老旧小区进行整治。

第二，以居民自治与物业辅治相结合的方式，对小区进行治理。一方面充分发挥居民自主性，选举代表成立业务委员会代表居民发声，使管理部门及时了解居民诉求;另一方面购买服务，引进专业物业管理公司，以专业周到的服务来提升居民的生活幸福感。

第三，加强宣传，增强居民的自觉性，使居民积极投入到小区良好和谐环境的构建当中来。