一、报考条件
（一）参加全科（四科）报考条件
凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，恪守职业道德，并具备下列条件之一的，可以申请参加物业管理师资格考试：
1．取得经济学、管理科学与工程或土建类中专学历，工作满10年，其中从事物业管理工作满8年。
2．取得经济学、管理科学与工程或土建类大专学历，工作满6年，其中从事物业管理工作满4年。
3．取得经济学、管理科学与工程或土建类大学本科学历，工作满4年，其中从事物业管理工作满3年。
4．取得经济学、管理科学与工程或土建类双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事物业管理工作满2年。
5．取得经济学、管理科学与工程或土建类硕士学位，从事物业管理工作满2年。
6．取得经济学、管理科学与工程或土建类博士学位，从事物业管理工作满1年。
7．取得其他专业相应学历、学位的，工作年限及从事物业管理工作年限均增加2年。
（二）免试部分科目（两科）报名条件
符合有关报名条件，并于2004年12月31日前，评聘工程类或经济类高级专业技术职务，且从事物业管理工作满10年的人员，可免试《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》2个科目，只参加《物业管理实务》、《物业管理综合能力》2个科目的考试。
按照《关于2010年举行物业管理师资格考试有关问题的通知》（人社厅发〔2010〕49号）的规定，自2012年度起停止级别3（免一科）的报考。
二、成绩管理
考试成绩实行2年为一个周期的滚动管理办法，参加全部4个科目考试的人员必须在连续两个考试年度内通过全部科目；免试部分科目的人员必须在一个考试年度内通过应试科目。
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